Noi demersuri au fost făcute în dosarul prin care Administrația Bazinală de Apă Dobrogea – Litoral (ABADL) revendică o suprafață de teren pe care a fost aprobată construirea unui bloc cu 18 etaje. Instanța a solicitat reclamantei să depună o serie de documente pentru a fi studiate de un expert, în caz contrar urmând să fie amendată.
În urmă cu patru ani, ABADL a deschis o acțiune în revendicare imobiliară pentru recuperarea terenului de pe strada Unirii, numărul 10. Această acțiune a ajuns pe rolul Tribunalului Constanța și vizează o porțiune din faleza litoralului românesc, cu o suprafață de 2.645 de metri pătrați, teren inclus în Dosarul Retrocedărilor Ilegale.
Pârâții Implicați
În acest dosar, pârâții sunt Consiliul Local Constanța, Municipiul Constanța prin primar, Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Constanța, Georgică Giurgiucanu, SC Habitat&Ambient SA și Total Financial Consulting SRL, actualul proprietar al celor 2.645 de metri pătrați din zona plajei 3 Papuci.
Timp de patru ani, în cadrul procesului au fost audiate mai multe persoane, s-au efectuat expertize și s-au ridicat diverse excepții, inclusiv una de neconstituționalitate privind anumite articole din Legea Apelor (Legea 107 din 1996). Pârâții susțin că aceste articole contravin unor prevederi din Constituția României, referitoare la dreptul de proprietate și principiile de bază ale administrației publice locale.
Solicitările Instanței
La ultimul termen, din data de 1 iulie 2024, instanța de fond a admis mai multe solicitări privind documentația pe care ABADL trebuie să o depună pentru a fi studiată de un expert. Instanța a decis:
„Admite în parte obiecțiunile formulate de Statul Român, OCPI și Total Financial Consulting SRL. Se solicită domnului expert să răspundă și la obiectivele nr. 4 și nr. 5 stabilite de instanță, sens în care se va cita reclamanta ANAR, ABADL să pună la dispoziția expertului, în termen de 15 zile de la primirea comunicării, sub sancțiunea amendării în caz de neconformare, toate înscrisurile care rezultă din evidențele sale, pentru a se putea răspunde obiectivelor și să facă dovada comunicării lor către expert. Se solicită domnului expert și să întreprindă demersuri în vederea avizării raportului efectuat în cauză. Respinge restul obiecțiunilor, ca nefondate. Pronunțată prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței astăzi, 01.07.2024“, se arată în hotărârea instanței.
Prin urmare, ABADL, în calitate de reclamantă, va trebui să depună la dosar documentele solicitate de celelalte părți.
Istoricul Proiectului și Obiecțiile
Pentru terenul de pe strada Unirii, numărul 10, Consiliul Local Constanța a adoptat, în februarie 2005, un Plan Urbanistic de Detaliu care permite construirea unui imobil cu regim de înălțime 2S+P+18E, destinat locuințelor și restaurantelor. În februarie 2020, Total Financial Consulting și-a împrejmuit terenul pe care intenționează să construiască blocul numit Solaris Tower Constanța.
Cu toate acestea, au apărut reclamanții în două dosare distincte. Atât persoane fizice, cât și juridice, precum ABADL și Asociația Constanța Altfel, au solicitat anularea hotărârii Consiliului Local prin care a fost aprobată construirea clădirii de 18 etaje.
Următorul Termen
Următorul termen pe fond a fost stabilit pentru data de 14 octombrie 2024. În acest context, ABADL trebuie să se conformeze cerințelor instanței și să depună documentele necesare pentru a susține revendicarea terenului și a răspunde obiecțiunilor formulate de pârâți.