Caramihai Cristian, prin intermediul firmei Karelia Concept SRL (fostă Karelly Wash SRL), continuă dezvoltarea unui proiect rezidențial important pe strada Baba Novac nr. 167 +167A, în municipiul Constanța. Proiectul inițial a presupus construirea unui bloc de locuințe colective cu un regim de înălțime P+4E (parter și patru etaje), însă recent s-au solicitat modificări semnificative pentru supraetajarea clădirii la P+5E (parter și cinci etaje), precum și modificări ale fațadelor și împrejmuirii.
Caracteristicile noului proiect
Blocul, aflat deja în curs de execuție, se află pe un teren de 538 mp și va avea la finalizare un regim de înălțime de P+5E. Inițial, clădirea fusese proiectată cu zece apartamente, însă după supraetajare, numărul acestora va crește la un total de 11 apartamente. La parter, clădirea va include spații comerciale, ceea ce va aduce un plus de funcționalitate și va contribui la activitatea economică a zonei.
Proiectul a primit autorizația de construire nr. 675 pe 28 august 2023, iar modificările propuse au fost supuse aprobării Agenției pentru Protecția Mediului Constanța, care a anunțat asupra depunerii solicitării de emitere a acordului de mediu pentru aceste modificări.
Aspecte tehnice și urbanistice
Clădirea va respecta reglementările urbanistice aprobate prin Hotărârea Consiliului Local nr. 23/31.01.2023 și nr. 177/2023, care permit acest tip de dezvoltare. Investiția prevede nu doar supraetajarea imobilului, ci și modificări estetice ale fațadelor și împrejmuirii terenului, pentru a se integra mai bine în peisajul urban.
Despre Karelia Concept SRL
Karelia Concept SRL, firmă deținută de Caramihai Cristian, a fost înființată în 2014 și are sediul pe strada Izvorului, Nr. 8 din Constanța. Inițial specializată în întreținerea și repararea autovehiculelor, firma a suferit o schimbare de denumire și s-a reorientat către domeniul imobiliar.
Din punct de vedere financiar, compania a avut fluctuații semnificative în ultimii ani. În 2021, cifra de afaceri a fost de 327.563 lei, cu un profit de 134.304 lei. În 2022, firma a înregistrat o cifră de afaceri redusă la 178.130 lei și un profit de doar 8.137 lei. În 2023, compania a raportat o cifră de afaceri de 90.221 lei și o pierdere de 286.819 lei, în ciuda creșterii numărului de angajați la doi.
Acest proiect rezidențial reprezintă o nouă direcție în dezvoltarea afacerilor Karelia Concept SRL, evidențiind ambițiile de expansiune ale companiei în sectorul imobiliar din Constanța.