Victor Cruceru, candidatul Partidului România Mare (PRM) pentru Primăria Constanța, ne oferă o privire detaliată asupra disfuncționalităților urbanistice identificate la nivelul administrației locale și propune soluții concrete pentru rezolvarea acestora. Cruceru subliniază importanța unei administrații eficiente și transparente, care să răspundă prompt și corect nevoilor cetățenilor și investitorilor.
1. Nerespectarea Termenului de Emitere a Autorizațiilor și Certificatelor de Urbanism
Problema: Durata de emitere a autorizațiilor de construire (AC), autorizațiilor de desființare (AD) și a certificatelor de urbanism (CU) este mult prea mare, ajungând la 3-4 luni, în ciuda faptului că legea impune termene de 30 de zile calendaristice pentru AC și AD și 15 zile lucrătoare pentru CU. Justificarea primăriei, cum că nu ar avea suficient personal, nu se susține în realitate.
Date:
- Serviciul autorizații construire are 12 funcționari (7 pentru CU și 5 pentru AC+AD).
- În primele 100 de zile lucrătoare din 2024, s-au emis:
- 493 autorizații de construire
- 1410 certificate de urbanism
- 28 autorizații de desființare
Analiză:
- Un funcționar soluționează, în medie, 1,04 AC/AD pe zi și 2,01 CU pe zi.
- Timpul alocat zilnic pentru aceste activități nu justifică întârzierile.
Soluție:
- Optimizarea fluxului de lucru și implementarea unui sistem de monitorizare a performanței funcționarilor pentru a asigura respectarea termenelor legale.
2. Accesibilitatea Informațiilor privind Regulamentele de Urbanism
Problema: Există un site intern utilizat doar de funcționarii de la urbanism, care conține informații despre regulamentele de urbanism pentru toate imobilele din Constanța. Dacă acest site ar fi accesibil publicului, beneficiarii, proiectanții și investitorii ar putea afla condițiile de construire direct, reducând timpul pierdut cu obținerea unui certificat de informare.
Soluție:
- Publicarea site-ului intern pentru accesul publicului larg, ceea ce ar reduce birocrația și ar permite funcționarilor să se concentreze pe alte activități.
3. Aprobarea Întârziată a Documentațiilor de Urbanism
Problema: Aprobarea documentațiilor de urbanism durează mult mai mult decât ar trebui conform legislației.
Soluții:
- Desfășurarea consultării populației simultan cu obținerea avizelor solicitate prin CU, similar metodei aplicate de Consiliul Județean Constanța, pentru a reduce timpul total cu 45 de zile.
- Eliminarea verificării de către Poliția Locală a începerii investiției înainte de aprobarea documentației de urbanism, înlocuind-o cu poze datate sau declarații pe propria răspundere ale beneficiarilor.
4. Respectarea Graficului pentru Contractele de Elaborare a Documentațiilor de Urbanism
Problema: Întârzierea în respectarea graficului pentru contractele de elaborare a documentațiilor de urbanism inițiate de Primăria Constanța.
Soluție:
- Asigurarea unui management eficient al proiectelor și a responsabilizării angajaților care au în fișa postului această activitate, pentru a respecta termenele stabilite.
5. Rezolvarea Utilităților și Infrastructurii Rutiere în Vechile Lotizări
Problema: Multe dintre vechile lotizări din Constanța nu dispun de utilități (apă, electricitate, gaz) și infrastructură rutieră adecvată, deși au fost autorizate și realizate construcții.
Soluții:
- Solicitarea consultanței din partea altor primării care au rezolvat aceste probleme.
- Implementarea unui program de dezvoltare a utilităților și infrastructurii în zonele afectate, conform legislației care prevede emiterea autorizațiilor de construire doar pe terenurile cu utilitățile asigurate.
Victor Cruceru își propune să abordeze aceste disfuncționalități urbanistice printr-o administrare eficientă și transparentă, orientată către nevoile cetățenilor și ale investitorilor. “Votați PRM – VICTOR CRUCERU, pozitia 4 pentru o Constanța modernă și prosperă!” este îndemnul său pentru un viitor mai bun al orașului.